郑州鞋城 升级改造再铸辉煌

    鞋城小史

    1992年，郑州鞋城的前身为沙发材料批发零售市场，占地28.6亩，由郑州第三建筑工程公司改建而成，从主营沙发、兼营鞋子，发展到专营鞋子，有88家商户。

    1994年3月18日，“郑州鞋城”正式挂牌。郑州市辐照中心、铁路建华印刷厂、二七商贸二公司、郑州信德实业开发有限公司等，纷纷在鞋城周围开建商铺。

    1996年至2000年，由于多家产权单位和经营单位分治的格局，使黑势力欺行霸市。2000年，在政府领导下铲除了黑势力，鞋城再度繁荣。

    2004年，郑州铁路建华印刷厂率先对鞋城进行改造，一期工程于2006年3月投入使用。

    2006年4月8日，河南中原市场投资有限公司投资改造的郑州鞋城二期工程也开始营业。一个现代化的鞋城成为省城商贸的一个亮点。

    鞋城弊端

    由于产权方、开发同各自为政，管理混乱，鞋城的竞争能力和发展后劲明显不足，弊端日益显现。

    2006年4月18日，108个商户集体外迁，集中暴露出鞋城的“隐情”弊端。棚户简易房，卫生条件差，消防跟不上等，虽说郑州人都知道鞋城的老牌子，然而前来购物的人却少了许多。近年来，鞋城周边兴起的几家鞋业专业市场，也带来了冲击。郑州鞋城有些衰落了，被沈阳鞋城、武汉鞋城、河北鞋城等追赶上或超越了。特别是，温州“千里马”鞋业在郑州设立营销总部，拟开出1000家专卖店，对鞋城更是一个严峻的挑战。

    鞋城升级

    对此，并非是“当局者迷，旁观者清”。

    早在2000年，鞋城5家产权方就研究如何联合了。当时组建了郑州鞋城发展有限公司，制定章程，决定对市场进行统一管理。只因新成立的公司根本管不住财权，所以夭折了。

    2004年初，郑州市二七区福华街道办事处协调各业主单位，聘请规划设计专家，对鞋城再次论证，确定“整齐划一、统一管理”的原则。当时，各方跃跃欲试，最后还是不了了之。

    2007年初，二七区政府以区长带队，专就鞋城的“统一开发、统一管理”进行调研，仍提出了“整体”的概念，称可以以“股份式进驻、股份式受益”进行开发，并提出“连廊式”商场运作，但也没有成功。

    之后，二七区成立了“二七区商贸业发展指挥部”，办公室设在商务局，对鞋城的升级改造也确定为“分梯次、分批次”开发，不再提“整齐划一”。

    虽然整齐开发搁浅，然而，多个产权方对鞋城分批改造已经启动。

    8月中旬，“现代鞋业广场”的地基正在开挖之中。占地10亩的该项目，分地下2层、地上15层，预计明年底完工，产权方为河南长金置业有限公司，投资上亿元。鞋城最大的开发商－郑州辐照中心总经理何建中表示，他们已将升级改造列入计划。

    二七区商务局副局长王磊强介绍，至于将来升级改造后的鞋城，将是一个中高档鞋业批发市场，紧靠西侧则建设一个中低档的鞋业批发市场。

    鞋城升级改造，郑州鞋城将重拾辉煌。众多商户对此充满信心和希望。